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上海住房抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、住房等作出集体房产抵押大额贷款,房子抵押建筑装修贷款,自建房屋商务活动贷款,集体住房抵押应急贷款,抵押按揭房本教育贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,住房证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．住房贷款评估：委托上海第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签住房贷款合同等手续.
6．住房证进押放款：需要去上海住房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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上海企业经营性房屋抵押贷款,自建房产抵押大额贷款,商住两用房子抵押应急贷款,分期房屋抵押经营贷款,安置住宅生意贷款,抵押农村自建购房合同大额贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、上海房屋贷款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、房屋贷款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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上海让房产活起来.
上海父母房子抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房子借款合同文本,要求签订房子借款合同的当事人具备签订房子借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理上海房子借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押农村自建房产出国留学贷款,抵押商住现房应急贷款,企业房屋应急贷款,商住两用住房抵押生意贷款,抵押商品房本大额贷款等抵押房子一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房子的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有上海评估资格的机构出具的评估报告.
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